Инвестирование в строительство нового жилья в Финляндии
Строительные проекты нашей компании позиционируются как базовое жилье для финских семей с 1-2 детьми - это малоэтажное строительство в Столичном регионе Финляндии, в черте города, что обеспечивает стабильный высокий спрос.
Срок строительства одного малоэтажного здания, начиная от проектирования и заканчивая получением разрешения на эксплуатацию, составляет десять – двенадцать месяцев.
Наиболее оптимально инвестировать средства на этапе получения разрешения на строительство, когда есть согласованный проект и всё готово к стройке. За счёт этого получается оптимальное соотношение инвестирование / сроки возврата. На начальном этапе застройщик предлагает наиболее выгодные условия инвестирования при определённых сроках окончания строительства.
Инвестирование каждого проекта происходит на разных условиях и с разной доходностью.
Например
При инвестировании 150 000 евро на 1 год (на начальном этапе строительства) доход инвестора может составить 15 000 евро, или 10% от суммы вложений.
При инвестировании 200 000 евро на 1 год (на начальном этапе строительства) доход инвестора может составить 24 000 евро, или 12% от суммы вложений.
При инвестировании 350 000 евро на 1 год (примерная стоимость строительства дома площадью 150 м. кв.) доход инвестора может составить порядка 50 000 евро, или около 15% от суммы вложений.
Условия и гарантии инвестирования оговариваются индивидуально с каждым инвестором и зависят от объёма инвестиций, сроках и объектах инвестирования.
Можно задать вопрос – откуда такие высокие проценты от инвестиций в Европе, где вклады в банках имеют отрицательные ставки, а ипотека составляет всего 2% в год?
Ответ прост - стоимость квадратного метра в новом индивидуальном жилом доме или паритало в Столичном регионе составляет от 3 200 евро/м кв. (общедоступная информация на сайтах по продаже недвижимости, к примеру - https://www.habita.com/kohteet,), в то время, как себестоимость составляет до 2 500 евро/м. кв. Именно благодаря этому и достигается такая высокая инвестиционная доходность.
Все инвестиционные взаимоотношения оформляются в виде контракта, составленного на финском, английском и русском языках. Финский партнер всегда должен являться добросовестным налогоплательщиком, не иметь задолженностей по налогам и зарплатам. Документы об отсутствии долгов и добросовестности поставщика предоставляются инвестору до заключения договора и, при необходимости, в процессе строительства.
Инвестор всегда имеет доступ к информации о ходе строительства - может посещать строительную площадку, получать видео и фото-отчёты о ходе выполняемых работ.
